QED&LEX GROUP · Marque de services
QED&LEX GROUP rassemble des activités de service au bénéfice des particuliers, des propriétaires et des agences immobilières. Premier pôle en service : les états des lieux locatifs, en Île-de-France.
Nos pôles d'activité
Chaque pôle a sa page, son menu et son contact.
Pôle en service
Nous décrivons le bien, logement ou local commercial, pièce par pièce à l'entrée et à la sortie du locataire : équipements, compteurs, clés et photos, avec un texte à code couleur. Le rapport vous est remis dans la journée.
Marque de la classe 45 enregistrée à l'INPI le 14/02/2025 sous le n° 5083147. Titulaire : Faustin Prosper KAKI.
En savoir plusDeux formulaires : un devis pour un état des lieux, ou une demande d'informations.
La marque
QED&LEX GROUP est une marque de services de la classe 45, enregistrée à l'INPI le 14/02/2025 sous le numéro 5083147. Son titulaire est Faustin Prosper KAKI.
La marque réunit des activités de service, appelées pôles. Le premier pôle en service est celui des états des lieux locatifs pour les agences immobilières et les particuliers, en Île-de-France. D'autres pôles viendront s'y ajouter.
Une activité de QED&LEX GROUP · Île-de-France
Pour les agences immobilières et les particuliers. Chaque pièce, chaque équipement et chaque compteur est décrit, puis le rapport vous est remis dans la journée.
Présentation
L'état des lieux locatif est le premier pôle de QED&LEX GROUP, marque de services de la classe 45 enregistrée à l'INPI. Il réunit sous un même nom une prestation précise, un rapport lisible et un interlocuteur unique.
Nous réalisons l'état des lieux d'entrée et de sortie d'un bien loué : logement vide ou meublé, ou local commercial. Nous décrivons le bien tel qu'il est, de façon factuelle, pour que le bailleur et le locataire disposent du même document de référence.
Pour les agences immobilières, qui nous confient leurs états des lieux de façon régulière ou ponctuelle, et pour les particuliers : propriétaires qui louent en direct, locataires entrants ou sortants.
Les pièces, les équipements, les relevés de compteurs d'électricité, d'eau et de gaz, les clés remises et les photos. Chaque observation est écrite avec un code couleur : neuf, bon, d'usage ou mauvais.
Vous demandez un devis, nous fixons un rendez-vous, nous réalisons l'état des lieux sur place, puis le rapport vous est remis dans la journée, prêt à être signé et annexé au bail.
Dans les huit départements d'Île-de-France. Le prix démarre à 80 € et dépend de la surface, du nombre de pièces et du type d'état des lieux. Le devis est gratuit et le prix exact est donné avant le rendez-vous.
L'état des lieux est établi contradictoirement, en présence des deux parties, puis annexé au bail (loi du 6 juillet 1989, décret du 30 mars 2016). En cas de désaccord sur le dépôt de garantie, il fait référence.
QED&LEX GROUP® est une marque de la classe 45, enregistrée à l'INPI le 14/02/2025 sous le n° 5083147. Titulaire : Faustin Prosper KAKI. Les états des lieux en sont le premier pôle en service ; d'autres pôles viendront s'y ajouter.
Services
Nous intervenons à l'entrée comme à la sortie du locataire, pour une agence qui confie ses dossiers ou pour un particulier ou un professionnel qui loue ou quitte un logement ou un local commercial.
Agences immobilières
Vos équipes se concentrent sur la gestion locative. Nous réalisons les états des lieux qui vous sont confiés et vous remettons le rapport dans la journée.
Particuliers
Vous louez ou vous quittez un logement et vous voulez un document précis, accepté par les deux parties, qui évite les litiges sur le dépôt de garantie.
Types d'états des lieux
Le rapport
Le texte de chaque observation prend la couleur de l'état de l'élément décrit. Vous repérez tout de suite ce qui est en bon état et ce qui pose problème.
Comment ça marche
Tarifs
Le prix dépend de la surface du logement, du nombre de pièces et du type d'état des lieux (entrée ou sortie, logement vide ou meublé). Nous vous donnons le prix exact avec le devis, avant le rendez-vous.
Les agences qui nous confient plusieurs états des lieux peuvent obtenir un tarif adapté à leurs volumes.
Zones d'intervention
Nous nous déplaçons dans les huit départements de la région. Survolez la carte pour afficher le nom du département.
Carte schématique des départements d'Île-de-France.
À propos
Créée en février 2023, QED&LEX GROUP est une marque de services enregistrée à l'INPI en classe 45. Elle rassemble des activités fondées sur la même exigence : un travail précis, documenté et remis dans les délais.
QED&LEX GROUP® est enregistrée à l'INPI le 14/02/2025 sous le n° 5083147, au nom de son titulaire, Faustin Prosper KAKI. Cet enregistrement protège le nom et l'identité de la marque pour les services qu'elle propose.
La marque est conçue comme un groupe d'activités. Chaque activité, ou pôle, a sa page, son contact et son savoir-faire, et bénéficie de la même charte de rigueur. D'autres pôles viendront s'ajouter.
Précision des descriptions, neutralité des constats, respect des délais et interlocuteur unique : ces principes valent pour toutes les activités du groupe.
Classe 45
La classe 45 de la classification de Nice réunit trois grands groupes de services. QED&LEX GROUP s'inscrit dans ce cadre.
Prestations d'appui et de documentation à caractère juridique : constats, rapports et pièces qui servent de référence entre les parties.
Services de protection des biens et des personnes, y compris la surveillance et le contrôle de ce qui a été constaté.
Services rendus par des tiers pour répondre aux besoins des particuliers : accompagner, simplifier les démarches, apporter une réponse concrète.
Activité en service
Le premier pôle de QED&LEX GROUP réalise des constats d'état des lieux d'entrée et de sortie, pour les agences immobilières et les particuliers, partout en Île-de-France.
L'état des lieux décrit le bien, logement ou local commercial, à l'entrée et à la sortie du locataire. Établi en présence du bailleur ou de son représentant et du locataire, il est annexé au bail : loi du 6 juillet 1989 pour un logement, article L. 145-40-1 du Code de commerce pour un local commercial. En cas de désaccord sur le dépôt de garantie, il fait référence.
Chaque pièce, chaque équipement et chaque compteur est décrit de façon factuelle, avec des photos et un code couleur qui rend le rapport lisible d'un coup d'œil.
Le rapport complet vous est remis le jour même. Les tarifs débutent à 80 €, et les agences comme les particuliers disposent du même niveau d'exigence.
Questions fréquentes
Contact
Aucun compte à créer. Décrivez votre logement et la date souhaitée, nous vous répondons avec un prix.
Merci, nous avons bien reçu votre demande. Nous revenons vers vous avec un devis.